Con alta participación, se llevó a cabo el II Foro Inmobiliario del año " Coyuntura inmobiliaria: ¿Qué nos muestran las últimas cifras? el cual se realizó el jueves 31 de agosto en el Aula Magna del ESE Business School, y que tuvo el objetivo analizar, los desafíos, oportunidades y estrategias de negocios en la industria inmobiliaria.
Ver másUna interesante instancia de conversación sobre el rol de las mujeres dentro de la industria inmobiliaria, tuvieron egresadas del MDI junto a Verónica Nikltischek y Carola Jachura, de Inmobiliaria Sinergía. Fue invitada también Isabel Palma, gerente comercial de Inmobiliaria FG y María Eliana Margozzini de Inmobiliaria Sinergía
Ver másCon gran convocatoria, el Centro de Estudios Inmobiliarios del ESE Business School, junto a Proptech, empresa que busca ser un puente entre las startups de tecnología para el sector inmobiliario, realizaron el evento “creando valor futuro”, en el que mostraron su hoja de ruta para la aceleración y transformación digital del rubro inmobiliario.
Ver másGran convocatoria tuvo el Foro Inmobiliario “Mercado habitacional, ¿qué podemos esperar?” que se llevó a cabo este jueves 11 de mayo en el Aula Magna del ESE Business School y que tuvo el objetivo de conversar sobre los desafíos, oportunidades y buenas prácticas de la industria inmobiliaria.
Ver másEste martes 28 de marzo se llevó a cabo la tercera versión de los “Premios Inmobiliarios TOCTOC 2022”, que reconocen el desempeño de las empresas de esta industria. Por primera vez desde su creación, la ceremonia se realizó en formato presencial y fue en el edificio del ESE Business School, socio estratégico de la entidad.
Ver másEl mercado inmobiliario está viviendo días difíciles. Los precios de viviendas se encuentran en máximos históricos, en un contexto en que el déficit habitacional se estima por sobre las 600 mil viviendas. Hemos experimentado un crecimiento importante en la demanda por viviendas. El crecimiento económico, el aumento en la inmigración, y cambios demográficos (que han reducido el tamaño del hogar promedio de 4 personas a cerca de 3), han hecho que se requieran más “techos”, empujando la demanda por unidades pequeñas.
Ver másEs la certificación que reciben las mejores inmobiliarias en Chile, Perú, Colombia y México, y cuyo principal valor es entregar un sello para que los consumidores finales puedan identificar a aquellos desarrolladores inmobiliarios que entregan altos niveles de satisfacción conforme al producto y servicio recibido.
Ver másLa directora ejecutiva del Centro de Estudios Inmobiliarios (CEI) del ESE, Verónica Niklitschek, participó de un panel de conversación en el Encuentro Anual del Sector Inmobiliario (ENASEI) en Viña del Mar. Este encuentro fue organizado por la Cámara Chilena de la Construcción, asociación gremial cuyo objetivo primordial es promover el desarrollo y fomento de la actividad de la construcción, como una palanca fundamental para el desarrollo del país en el contexto de una economía social de mercado basada en la iniciativa privada.
Ver másCon una amplia convocatoria se realizó el segundo encuentro intergeneracional del Master en Desarrollo e Inversión Inmobiliaria (MDI), organizado por el Centro Estudios Inmobiliarios y por la Dirección Alumni, donde asistieron alumnos de las versiones 2021-2022 y egresados de las generaciones 2018, 2019 y 2020.
Ver másEl Centro Estudios Inmobiliario del ESE Business School realizó su segundo foro de este año. El encuentro, abordó la temática de los activos inmobiliarios en Chile y cuál será su futuro, en un contexto de inestabilidad económica en el país.
Ver másEl Centro Estudios Inmobiliarios del ESE Business School organizó su primer foro del año el cual abordó las dificultades permisiológicas, en el marco de un ambiente incierto en la industria inmobiliaria. Fue así, como los cuatro expositores analizaron la temática tratando de entregar propuestas y soluciones.
Ver másCristóbal Tirado y Juan Pablo Vicuña son alumnos del Master en Desarrollo e Inversión Inmobiliaria del ESE Business School (generación 2020), y mientras cursaban el programa se dieron cuenta que existía una ineficiencia en la industria, por lo que decidieron crear una sociedad y empezar Zitioz, una startup que busca visibilizar el mercado del suelo, resolviendo el principal problema de la gran mayoría de las inmobiliarias en Chile, permitiéndoles a ellas y a inversionistas una búsqueda rápida y eficiente.
Ver másEl Master en Desarrollo e Inversión Inmobiliaria, junto a Dirección Alumni, organizaron un encuentro intergeneracional exclusivo para los alumnos y egresados de dicho programa, en el cual se realizó un panel de conversación con expertos de la industria seguido por un cóctel en los jardines del ESE.
Ver más“Regeneración Urbana: ¿cómo rehabitar los centros de nuestras ciudades?” fue el tema abordado en un seminario organizado por el Centro Estudios Inmobiliarios del ESE Business School junto a la División de Desarrollo Urbano del Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
Ver másProducto de la pandemia reciente, el mundo se ha sumido en un proceso inflacionario importante. Esto tiene dos causas: en primer lugar, el encierro afectó las cadenas de suministros de las empresas y han habido problemas logísticos de toda índole que llevaron a que el costo de diversos insumos aumentara de manera importante; lo segundo, tuvo que ver con las respuestas fiscales de los gobiernos, como las personas estaban encerradas en sus casas sin poder ir a trabajar, se repartieron diversos tipos de bonos y ayudas que terminaron empujando el consumo interno de las economías. Chile no fue la excepción. En particular, entre IFEs y retiros, Chile fue el país con una de las respuestas fiscales (per cápita) más importantes del mundo. Todo esto no salió gratis. Sumando ambos efectos, por primera vez en más de 20 años tenemos un registro inflacionario en los dos dígitos. Es más, en el año contra año Chile registra una inflación del 13.1%. La entidad encargada de controlar este espiral inflacionario es el Banco Central, y para ello, la herramienta de la que dispone es la política monetaria. El Banco puede controlar el nivel de circulante que hay en la economía y con ello el precio del dinero. Mediante compras-ventas de sus propios instrumentos de deuda es capaz de anunciar una Tasa de Política Monetaria (TPM), para que efectivamente en el mercado financiero las tasas cortas se transen a ese precio. Actualmente la TPM está en 10.75 puntos base, nivel de tasas que no veíamos en muchísimo tiempo.
Ver másSon cerca de 6.700 departamentos que hasta el día de hoy no poseen la recepción definitiva por parte del Municipio de Estación Central. Las razones que esgrime la alcaldía van desde deficiencia en su infraestructura, dos ascensores para 30 pisos, hasta la existencia de sobrepoblación que llevaría a problemáticas en los accesos a servicios públicos.
Ver másUn reciente análisis de la plataforma Portalinmobiliario.com registró un aumento en el número de avisos de arriendos en UF en la Región Metropolitana, alcanzando el 23,7% del total de la oferta del tercer trimestre de este año. En el mismo período del ejercicio anterior la cifra alcanzó el 9,5%.
Ver másDe acuerdo a la actualización metodológica, realizada por el Minvu, la estimación del déficit habitacional en Chile es del orden 641 mil viviendas, que resultan de la suma del llamado déficit cuantitativo, familias viviendo en campamentos y en situación de calle. Para hacer frente a este déficit, el Gobierno publicó el Plan de Emergencia Habitacional, que establece como meta la construcción de 260 mil viviendas en el actual período presidencial. De esta meta, declara el mismo PEH, poco menos de la mitad ya estarían en ejecución y, por tanto, la nueva construcción que se necesitaría es de 135 mil viviendas.
Ver másLa respuesta a esta pregunta es para muchos un no. En los últimos dos años ha habido una salida importante de inversiones al exterior debido a la incertidumbre local y al interés de los inversionistas de diversificar geográficamente sus carteras, también en los activos inmobiliarios. Las decisiones de inversión están guidas por los "animal spirits", como señaló Keynes hace casi cien años, y estos espíritus están mirando fuera de nuestras fronteras. Quizá estamos dejando de ver oportunidades en nuestro país, concretamente en los activos inmobiliarios. Es lo que intento mostrar en estas líneas.
Ver másSobre todo durante todo este periodo, muchos chilenos han visto una oportunidad para poder alcanzar el sueño de vivir frente al mar, rodeado de la naturaleza o en un entorno más amigable para poder tener una buena calidad de vida.
Ver másEn las últimas semanas se han encendido las alertas producto del efecto en el mercado de créditos hipotecarios, luego del alza realizada por el Banco Central.
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