El Centro Estudios Inmobiliarios del ESE Business School organizó su primer foro del año el cual abordó las dificultades permisiológicas, en el marco de un ambiente incierto en la industria inmobiliaria. Fue así, como los cuatro expositores analizaron la temática tratando de entregar propuestas y soluciones.
Para lo anterior, se contó con las presentaciones de Pilar Giménez, socia en D'Urbano Consultores; Juan Eduardo Figueroa, abogado y experto en derecho inmobiliario; Gloria Hutt, ingeniero en transportes y ex ministra de Transportes; y Carolina Simonetti, ingeniero civil industrial y ex asesora del gabinete de Gloria Hutt. La jornada, fue moderada por el director del Centro, José Miguel Simian, quien comentó "tenemos un desafío grande en la industria, tenemos grandes problemas con permisos, impacto ambiental, lo que nos viene agobiando un buen tiempo".
Por su parte, Pilar Giménez habló sobre las claves para obtener un permiso de edificación, explicando que existen tres grandes problemas de fondo: la normativa; la institucionalidad; y la contraloría. Pero al mismo tiempo, aprovechó la instancia para entregar sus recomendaciones, indicando que esto se puede solucionar en el Congreso tramitando leyes que cambien temas claves, o también a través de los gremios. (Ver presentación)
Por otro lado, Juan Eduardo Figueroa analizó la certeza jurídica de los permisos de edificación, comentando que existe "un gran debilitamiento de la certeza jurídica en general con gran cantidad de normas y una falta de claridad de ellas". Por lo mismo, explicó que la certeza se puede fortalecer de varias maneras, como definiendo con claridad las facultades de la contraloría versus el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, fijando una línea divisora entre ambos; o también mejorando la calidad legislativa y las decisiones judiciales. (Ver presentación)
Finalmente, fue el turno de Gloria Hutt junto a Carolina Simonetti, quienes abordaron el rol y tratamiento del impacto vial, explicando en detalle el marco conceptual y los alcances de la ley de aportes al espacio público, como también la normativa y sus órganos, facultades y roles. (Ver presentación)
Dentro de las recomendaciones que entregaron, se destaca el contribuir a la visión integradora; aportar formalmente a mejorar el sistema; la importancia de que exista una colaboración público-privada como camino de mejoramiento; participar en procesos de generación de leyes y reglamentos; entre otros más. Además, la ex ministra opinó que, si bien se está viviendo un proceso donde todo se está volviendo digital para agilizar los procesos, ella indicó que "más que digitalizar, hay que alivianar al Estado".
