lento. Así avanza la ejecusión del Fondo de garantías Especiales (FOGAES) que opera desde el 5 de abril pasado y cuyo objetivo es, por una parte, entregar acceso a un finanaciamiento de hasta el 90% del valor de la vivienda a las familias que no tienen una y, dos, prestar cobertura para facilitar créditos a empresas inmobiliarias a fin de reactivar el sector, duramnete afectado por la pandemia.
José Miguel Simian, académico de la Universidad de los Andes y director del Centro de Estudios Inmobiliarios ESE, indica que el problema con la línea de vivienda se relaciona con el monto del dividendo.
"El dividendo de una propiedad de 2.800 UF finanaciada al 90% a 25 años a un atasa de 4,1% implica un dividendo mensual de casi $490.000. es una cifra bien alta para muchas familias. Menos pie implica más crédito y dividendo que en la actual situación de salarios y tasas es probablemente poco viable".
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