Este martes 28 de marzo se llevó a cabo la tercera versión de los "Premios Inmobiliarios TOCTOC 2022", que reconocen el desempeño de las empresas de esta industria. Por primera vez desde su creación, la ceremonia se realizó en formato presencial y fue en el edificio del ESE Business School, socio estratégico de la entidad.
La instancia, que contó con la participación del ministro de Vivienda y Urbanismo, Carlos Montes, comenzó con una bienvenida entregada por José Miguel Simian, director del Centro de Estudios Inmobiliarios del ESE, quien dio cuenta del complejo escenario que está enfrentando el sector con altos costos de construcción, fuerte alza de la inflación, además de la subida de las tasas de interés. Ante esta coyuntura, explicó que la academia puede ser un gran aporte en la búsqueda de soluciones conjuntas. "Como un Centro universitario pensamos que nosotros estamos particularmente capacitados para ser un puente entre la academia, el sector público y la industria inmobiliaria", señaló.
Luego fue el turno de José Ignacio Vicente, CEO de TOCTOC quien presentó sobre las proyecciones del sector para 2023. Primero profundizó en las dificultades experimentadas en 2022 como la crisis inflacionaria, el desequilibrio en el mercado de capitales provocado por el retiro de los fondos de pensiones y las dificultades de acceso a financiamiento que empujó a muchas familias al arriendo.
Por otra parte, las expectativas para el 2023 parecieran ser más optimistas, con un aumento del 14% de las ventas. Si bien la demanda durante 2022 la sostuvo el mercado inversionista, que llevó a dominar hasta el 70% de la demanda en algunas comunas, se espera que a medida que se mejore el acceso al financiamiento sean más personas comprando su primera vivienda como destinatario final.
Más adelante se dio lugar a un panel de conversación en el que participaron el ministro de Vivienda y Urbanismo, Carlos Montes; Jacqueline Gálvez, vicepresidenta de la Cámara Chilena de la Construcción, Vicente Domínguez, director ejecutivo de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios y José Ignacio Vicente.
La conversación se centró en la problemática de la falta de vivienda en el país, con un déficit de 650 mil hogares. El ministro explicó que el gobierno tiene la meta de entregar 260 mil viviendas en los cuatro años de gobierno, de lo cual ya se han logrado 42 mil.
Por su parte, Jacqueline Gálvez definió la situación como una emergencia de la cual todos se deberían sentir comprometidos, y opinó que la vivienda social industrializada "es la solución que tenemos para trabajar en forma eficiente y sostenible y generando buena calidad para las familias".
Por otro lado, Vicente Domínguez explicó que el shock de demanda que hubo no fue considerada a tiempo, ya que tuvimos cambios sociales relevantes que complejizaron el problema, por lo que es fundamental hacer un buen diagnóstico de la situación. Domínguez explicó también que el sector inmobiliario está sufriendo con dificultades que no son de su responsabilidad, pero que les afecta tremendamente, como el aumento de las tasas de crédito- para la construcción que impiden iniciar nuestros proyectos y la inflación.
El ministro Montes, también hizo un llamado a buscar soluciones desde todas las áreas. "El gobierno del Presidente Boric valora el trabajo con todo el sector privado y particularmente en el sector de la construcción con todos los actores, cada uno tiene un rol diferente. Es importante que haya diálogo", enfatizó.
Para terminar, se entregaron las distinciones para las siguientes categorías:
• Premiación "Calidad Información":
Entregó el premio José Ignacio Vicente, gerente general de TOCTOC a:
1. Imagina
2. 70w
3. Pilares
• Premiación "Subsidios":
Entregó el premio Daniel Serey, gerente de estudios de TOCTOC a:
1. PY: Mayor volumen de unidades promesadas con subsidio
2. Habitage: Proyecto con mayor volumen de cotizaciones subsidio en TOCTOC
• Premiación "Multifamily":
Entregó el premio Verónica Niklitschek, directora ejecutiva Centro de Estudios Inmobiliarios, ESE Business School a:
1. Eurocorp/Level: Mayor volumen de unidades multifamily en operación
2. Asset Chile: Mayor volumen de nuevas unidades multifamily
• Premiación "Casas":
Entregó el premio Vicente Domínguez, director ejecutivo ADI a:
1. Bricsa
2. Socovesa
3. Enaco
• Premiación "Departamentos":
Entregó el premio Tomás Cartagena, gerente general TGA y director general Best Place to Live a:
1. Santolaya
2. Almagro
3. Eurocorp/Euroinmobiliaria
• Premiación General:
Entregó el premio Jacqueline Gálvez, vicepresidenta Cámara Chilena de la Construcción a:
1. Santolaya
2. Brica
3. Almagro
