Entre el 19 y el 21 de cotubre, en la ciudad de Puerto Varas, tuvo lugar el ENASEI (Encuentro Nacional del Sector Inmobiliario) organizado anualmente por la CChC.
Al encuentro fue invitada a exponer la directora ejecutiva del Centro de Estudios Inmobiliarios, Verónica Niklitschek. La presentación tuvo como eje central el análisis de los principales factores que a juicio de la expositora, han incidido en el mercado inmobiliario habitacional en la última década. En particular, se refirió a una actividad impulsada por una fuerte demanda proveniente de la formación de nuevos hogares y al shock migratorio que hibo entre los años 2015 y 2020. Así mismo, al impacto en los precios de la baja sostenida de las tasas de interés de largo plazo. Todo ello, en un contexto en la cual los costos más relevantes, construcción y suelo, se matuvieron relativamnete estables en términos reales. Eso años de buenas condiciones llegaron a su término, en parte por la importante alza en las tasas de interés de largo plazo. Respecto de los próximos años, las dudas respecto de un cambio en las condiciones vienen dadas por las bajas expectativas de crecimiento del país que no permiten pensar en alzar en las remuneraciones, y por otro lado, las proyecciones de crecimiento de los hogares realizadas por el Centro, indican que el crecimiento de estos será más similar a las décadas entre 1990 y 2011, que son del orden del 65% de las registradas en la década entre 2011 y 2022.
Luego de la exposición, Verónica fue invitada a participar de un panel de conversación en el cual participaron también, Juan Armando Vicuña, presidente de la CChc, Daniel Serey, gerente de estudios de TOCTOC y Jaime Herrera, learder de Scale X. El panel fue moderado por Cristián García, gerente general de DEVISA y director de NODO de innovación de la CChC.
