El Real Estate Modeling Lab (REMLAB) del Centro de Estudios Inmobiliarios del ESE Business School, organizó un seminario de ciclo de investigaciones en economía y ciudad, en el cual se presentaron diversas tesis de magíster sobre los distintos aspectos de nuestras ciudades.
Fue así, como en la jornada se presentaron cuatro temas: los efectos de las contribuciones sobre el precio de las viviendas; el IVA en la construcción; los costos regulatorios en la ciudad; y diferencias territoriales en la aplicación del susidio de arriendo DS°52.
La primera presentación estuvo a cargo del profesor Santiago Truffa, quien presentó los "efectos causales de impuestos territoriales sobre precios de bienes raíces, empleando regresiones espaciales discontinuas", investigación llevada a cabo por Matías Canepa, estudiante de magíster en Ciencias de la Ingeniería de la Universidad de los Andes. Este escrito, se basó en que este es el único impuesto al patrimonio vigente y existe una activa discusión sobre aumentarlos. (Ver presentación)
También, el académico expuso la tesis realizada por Josefa Urzúa, estudiante de magister en Economía de la Universidad de los Andes, sobre los "efectos de regulación en precios de departamentos", el cual lanzó que, según los resultados generales, el precio por metro cuadrado aumentó un 3% aproximadamente. (Ver presentación)
Otra tesis presentada fue la de Francisca González, estudiante del magister en Finanzas de la Universidad Adolfo Ibáñez, sobre la "medición de efecto en precios de vivienda por reforma tributaria del 2014". En ella, se trató de hacer un análisis cuantitativo para observar en qué magnitud y en qué manera se vieron afectados los precios de las viviendas en macrozonas de Santiago Oriente. (Ver presentación)
Sobre los resultados, Francisca explicó que "podemos decir que, dada la gradualidad en que se aplicó la reforma, esta tuvo un efecto en la oferta de viviendas, especialmente de inversión", agregando que el IVA se traspasó de manera íntegra a las personas. (Ver presentación)
Finalmente, Christian Wegmann, quien es investigador del REMLAB fue el encargado de presentar la tesis de Javiera Escalona, estudiante de Ingeniería Civil Industrial de la Universidad de los Andes, la cual abordó los "factores que influyen en la aplicación del subsidio habitacional de arriendo DS°52". Sobre esto, explicó que el objetivo del estudio fue identificar posible relación entre la composición estructural del universo de propiedades habitacionales y los niveles de aplicación de dicho subsidio.
