El Centro de Estudios Inmobiliarios del ESE Business School organizó su primer foro del año, el cual abordó la coyuntura habitacional. Durante la sesión, se analizó el mercado inmobiliario residencial, las proyecciones a futuro y los desafíos que enfrenta.
Luego de un año por la pandemia de Covid-19, el Centro retomó sus actividades de manera presencial con todas las medidas de protocolo del plan Paso a Paso. Para ello, se contó con un panel de expertos compuesto por Isabel Palma, quien es gerente comercial de la Inmobiliaria FG y profesora del ESE; Mauricio Varela, presidente de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI) y gerente general corporativo de Empresas Socovesa; y José Miguel Simian, director del Centro y director académico de la Universidad de los Andes, quienes fueron moderados por Santiago Truffa, académico e investigador del ESE.
Un punto que los expositores destacaron fue la rápida recuperación que tuvo el sector durante el último tiempo, teniendo en cuenta la crisis que está viviendo el país y el mundo a causa de la pandemia por el Covid-19. Respecto a esto, José Miguel Simian comentó que las razones de esta recuperación están ligadas a "créditos hipotecarios como también los retiros (de las AFP). Esto permite que las condiciones financieras sigan siendo buenas". (Ver presentación)
Por su parte, Mauricio Varela destacó que "el mercado inmobiliario residencial de la Región Metropolitana ya recuperó su nivel de ventas previo al estallido social y la pandemia. La industria se recuperó muchísimo más rápido de lo que esperábamos". (Ver presentación)
Junto a lo anterior, también aprovecharon la instancia para hablar sobre el rol social y responsabilidad con las comunidades que debe tener esta industria. Sobre esto, Isabel Palma comentó que "estamos en un entorno sociopolítico y económico en proceso de cambio", haciendo énfasis que "el rol de la empresa cambia, está emplazada a aportar a la justicia social".
Además, agregó que, respecto a la reputación corporativa, quedan bastante interrogantes sobre el rol social, como por ejemplo, en dónde poner el foco. "¿Estamos pasando de una sociedad de mercado a una sociedad de derechos sociales? Hay cosas que preguntarse, como quizás si toda esta materia debería estar en la nueva Constitución", analizó Isabel Palma. (Ver presentación)
Por otro lado, Mauricio Varela, se sumó comentando que "la vivienda en Chile dejó de ser razonablemente accesible para gran parte de la población, por lo tanto, esto pasó a ser un tema crítico para la industria y un tema de política pública", siendo la principal razón las restricciones a la normativa urbana que encarecen el suelo. Además, agregó que esto ha sido un tema en países desarrollados y que ha mostrado ser muy difícil de revertir.
