La Tercera - 08 de diciembre
Pocas comunas del Gran Santiago pueden ofrecer a inversionistas y familias lo que Vitacura y Las Condes han conseguido en cuanto a su desarrollo urbano.Por ello, la plusvalía de las viviendas se ha incrementado en esta zona y los nuevos proyectos tienen una creciente demanda que estimula las ventas inmobiliarias.) "Tanto Vitacura como Las Condes son comunas con alta calidad de vida.Después de Providencia, estas comunas están en segundo y tercer lugar en el ranking de calidad de vida que elabora la CCHC.Atributos importantes aquí son la disponibilidad de áreas verdes, existencia de servicios y la conectividad", afirma José Miguel Simian, director Centro de Estudios Inmobiliarios ESE Business School de la Universidad de los Andes, respecto de la destacada ubicación de estas comunas en el Índice de Calidad de Vida Urbana (ICVU) desarrollado por a Universidad Católica y la CChC.
En cuanto a servicios, ambas comunas cuentan con una amplia red de comercio, retail, tiendas especializadas, clínicas y centros médicos, universidades y colegios.
Conectividad y áreas verdes La conectividad es otro aspecto en que las comunas vecinas del sector oriente capitalino están bien posicionadas.Autopistas urbanas para conectarse con el aeropuerto, la Ruta 68, la Autopista Central y Chicureo, , así como diversas avenidas para trasladarse hacia otros sectores de Santiago conforman la red vial para el transporte particular.El transporte público también es un factor que valoran quienes optan por vivir en estas comunas."Vitacura tiene una excelente conectividad vial, pero no tiene Metro, aunque sí lo tendrá cuando se construya la línea 7, y Las Condes tiene también una excelente conectividad, tanto vial como por el Metro", comenta José Miguel Simian.En particular, la calidad de vida que entrega el entorno donde se vive está dada de manera importante por las áreas verdes.Así, los parques, plazas y áreas silvestres con acceso público son pulmones verdes necesarios para la recreación, práctica de actividad física y conexión con la naturaleza.Este atributo se mide por la proporción de m2 de áreas verdes por habitante, índice que de acuerdo a la indicación de la OMS debiera ser de unos 9 m2 de áreas verdes per capita, un umbral que es alcanzado en comunas como Vitacura y Las Condes.Así lo demuestra el ICVU 2018 donde Vitacura alcanza en segundo lugar y Las Condes la tercera posición en el ámbito Vivienda y Entorno, en el que las áreas verdes son un importante factor de evaluación.
